Traumhaftes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten & Terrasse – ruhige Bestlage, sofort bezugsfrei

Dieses sehr schöne Reiheneckhaus aus dem Jahr 2011 verbindet zeitlose Architektur, energieeffizientes Wohnen und hochwertige Massivbauweise zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet die Immobilie auf einem 331 m² großen Grundstück und rund 139 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Bereits beim Betreten vermittelt der einladende Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl und gibt einen ersten Eindruck von der gelungenen Raumaufteilung. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich über große Fensterflächen zur sonnigen Südterrasse und dem liebevoll angelegten Südgarten öffnet. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und Miele fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und kann bei Bedarf übernommen werden. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Homeoffice, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem hohen Maß an Funktionalität. Neben einem Technik- und Waschraum steht Ihnen ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Fitness-, Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie PKW-Stellplätze im Freien. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Ausstattung dieses Reiheneckhauses überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung, moderne Haustechnik und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsmerkmale, die Komfort, Energieeffizienz und Funktionalität harmonisch miteinander verbinden.

Weiße Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima sowie eine hervorragende Energieeffizienz. Im Wohn- und Essbereich sind die bodentiefen Fenster zusätzlich mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Rollläden bieten darüber hinaus zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz sowie ein Plus an Wohnkomfort.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine vollautomatische Buderus Logamax Brennwertheizung mit elektronischer, witterungsgeführter Regelung, Außentemperaturfühler und programmierbarer Zeitschaltuhr. Ergänzt wird das Heizsystem durch einen 300-Liter-Warmwasserspeicher mit solarunterstützter Warmwasserbereitung. Die installierte Fußbodenheizung sorgt dabei für eine gleichmäßige und behagliche Wärme in den Wohnräumen.

Die ausgewählten Materialien verleihen den Innenräumen eine zeitlose und wohnliche Ausstrahlung. Keramische Fliesen in den Eingangs- und Küchenbereichen, Parkett im Wohnzimmer sowie ein pflegeleichter Laminatboden im Flur sorgen für eine gelungene Verbindung aus Funktionalität, Wohnkomfort und einer ansprechenden Optik.

Auch im Außenbereich wurde Wert auf eine funktionale und langlebige Ausführung gelegt. Die großzügige Terrasse über die gesamte Hausbreite, gepflasterte Zugangswege sowie die harmonisch gestaltete Grundstückseinfriedung fügen sich stimmig in das Gesamtbild der Immobilie ein und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.

Insgesamt überzeugt dieses Reiheneckhaus mit einer zeitgemäßen technischen Ausstattung, einer energieeffizienten Bauweise sowie sorgfältig ausgewählten Materialien, die ein komfortables und langlebiges Wohnen ermöglichen.

Buchloe – Wohnen in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet im Buchloer Ortsteil Lindenberg. Das familienfreundliche Umfeld verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Der Bahnhof Buchloe ist nur wenige Minuten entfernt und bietet als bedeutender Eisenbahnknotenpunkt schnelle Direktverbindungen unter anderem nach München, Augsburg, Memmingen und Lindau.

Mit rund 11.800 Einwohnern zählt Buchloe zu den gefragtesten Wohnstandorten im Ostallgäu. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A96 erreichen Sie München in etwa 35 Minuten. Als „Tor zum Allgäu“ verbindet die Stadt urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und ist zugleich ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Allgäu, nach Oberbayern, Österreich und in die Schweiz.

Buchloe überzeugt mit einem umfassenden Bildungsangebot, einer sehr guten medizinischen Versorgung sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, gepflegte Parks und idyllische Bachläufe sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die charmante Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Auch wirtschaftlich ist Buchloe hervorragend aufgestellt. Zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe schaffen attraktive Arbeitsplätze und unterstreichen die Zukunftsfähigkeit des Standorts.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, ausgezeichneter Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke macht Buchloe zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Über uns:
Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt.

Wichtige rechtliche Hinweise:
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Finanzierungsunterstützung:
Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter.

Weitere Services:
• Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung – gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie
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Förderungen & Handwerker:
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