Warum Sie professionelle Unterstützung von einem erfahrenen Makler benötigen?
Zeit
Der Alltag vieler Eigentümer ist bereits stark ausgelastet – beruflich wie privat. Ein Immobilienverkauf hingegen erfordert über einen längeren Zeitraum hinweg erhebliche Zeit, Aufmerksamkeit und Organisation.
Können Sie es sich leisten, neben Beruf oder Unternehmen jederzeit erreichbar zu sein und jede Anfrage sofort zu bearbeiten? Verpasste Anrufe oder verzögerte Rückmeldungen führen schnell dazu, dass Interessenten sich anderen Angeboten zuwenden – oft noch bevor sie Ihre Immobilie überhaupt kennengelernt haben.
Wir stellen sicher, dass keine Anfrage unbeantwortet bleibt. Durch permanente Erreichbarkeit, die aktive Ansprache vorgemerkter Kaufinteressenten und die Veröffentlichung auf allen relevanten Immobilienportalen sorgen wir für maximale Aufmerksamkeit und eine kontinuierliche Nachfrage.
Ehrliche Interessenten
Beim Erwerb einer Bestandsimmobilie sind Kompromisse nahezu unvermeidlich. Häufig sind es jedoch kleine Details, die eine Kaufentscheidung verhindern. Durch ein offenes Gespräch und konkrete Lösungsansätze lassen sich selbst vermeintliche Ausschlusskriterien oftmals ausräumen.
Aus Höflichkeit sprechen viele Interessenten ihre tatsächlichen Bedenken gegenüber Eigentümern nicht direkt an. Stattdessen äußern sie positives Feedback – und melden sich anschließend nicht mehr. Für Verkäufer ist diese Situation oft schwer nachvollziehbar.
Als neutrale Vermittler erhalten wir ehrliche und ungefilterte Rückmeldungen. Dadurch können wir frühzeitig erkennen, ob Hindernisse lösbar sind, gezielt Lösungen aufzeigen und den Verkaufsprozess aktiv voranbringen – ein entscheidender Vorteil einer professionellen Vermarktung.
Ohne Emotionen verkaufen
Diese wiederkehrende Situation erschwert den Immobilienverkauf erheblich – und wir begegnen ihr seit vielen Jahren in der Praxis. Rückblickend zeigt sich jedoch: Jeder Verkauf verläuft anders. Manche Abschlüsse erscheinen zunächst unkompliziert, andere wirken beinahe unmöglich. Stress und Unsicherheit begleiten den Prozess nahezu immer – auf Käufer- wie auf Verkäuferseite. Entscheidend ist, wie professionell damit umgegangen wird.
In Verhandlungen liegen die Vorstellungen beider Parteien häufig zunächst weit auseinander, obwohl eine Einigung oft greifbar ist. Nicht selten wären Abschlüsse gescheitert, wenn wir die Beteiligten nicht erneut zusammengeführt und den Dialog konstruktiv moderiert hätten. Dank unserer langjährigen Erfahrung gelingt es uns immer wieder, tragfähige Lösungen zu entwickeln und beide Seiten erfolgreich zum Abschluss zu führen. Für uns ist genau das tägliche Praxis.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Treten Sie mit uns in Kontakt und lernen Sie unsere besondere Herangehensweise an den erfolgreichen Immobilienverkauf persönlich kennen.
Die Vorteile eines professionellen Immobilienmaklers
Entscheiden Sie sich für die stressfreie, professionelle Vermarktung durch einen erfahrenen Immobilienmakler mit besten Marktkenntnissen und erprobten Vertriebstaktiken — wir bieten Ihnen maximalen Service
Fachwissen
Eine dreijährige Ausbildung zum Immobilienkaufmann sowie zusätzliche Qualifikationen bei der IHK bilden die Grundlage unseres fundierten Fachwissens. Übrigens: Der Notar überprüft nicht die Zahlungsfähigkeit des Käufers – diese Prüfung übernehmen wir für Sie und bestätigen sie schriftlich.
Erreichbarkeit & Terminkoordination
Unser durchgehend besetztes Vollzeitbüro übernimmt die professionelle Terminkoordination und ist von Montag bis Freitag zuverlässig erreichbar. Darüber hinaus führen wir Besichtigungen flexibel auch abends, an Wochenenden und an Feiertagen durch, um Interessenten bestmöglich gerecht zu werden.
Sicherheit & Prüfung der Zahlungsfähigkeit
Beim Verkauf Ihrer Immobilie steht Sicherheit an erster Stelle. Wir sorgen für eine zuverlässige Abwicklung und arbeiten ausschließlich mit geprüften, seriösen und finanzstarken Interessenten. Zum Schutz Ihrer Privatsphäre veröffentlichen wir Ihr Objekt zunächst ohne genaue Adresse und geben diese erst nach qualifizierter Prüfung weiter.
Auch im Bereich Vermietung begleiten wir Sie umfassend: Wir übernehmen die Vermarktung Ihres Objekts und prüfen die Bonität potenzieller Mieter sorgfältig für Sie.
Gemeinschaftsgeschäfte
Beim Verkauf Ihrer Immobilie steht Sicherheit an erster Stelle. Wir sorgen für eine zuverlässige Abwicklung und arbeiten ausschließlich mit geprüften, seriösen und finanzstarken Interessenten. Zum Schutz Ihrer Privatsphäre veröffentlichen wir Ihr Objekt zunächst ohne genaue Adresse und geben diese erst nach qualifizierter Prüfung weiter.
Auch im Bereich Vermietung begleiten wir Sie umfassend: Wir übernehmen die Vermarktung Ihres Objekts und prüfen die Bonität potenzieller Mieter sorgfältig für Sie.
Darüber hinaus profitieren Sie von unserem starken Netzwerk: Möchten Sie eine Immobilie außerhalb unserer Region verkaufen, greifen wir auf das IVD-Maklernetzwerk zurück. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert, wählen einen qualifizierten Partner vor Ort aus und vermarkten Ihre Immobilie gemeinsam. Die Aktivitäten werden kontinuierlich überwacht, die Provision partnerschaftlich geteilt – für Sie entsteht kein Mehraufwand.
Neueste Techniken
Wir bieten unseren Kunden hochwertige Drohnenaufnahmen sowie KI-optimierte Bilder und Videos für eine besonders wirkungsvolle Präsentation. Auf eine exklusive Exposéerstellung mit professionell aufbereiteten Grundrissen und vollständigen Unterlagen legen wir größten Wert. Sollten Dokumente fehlen, kümmern wir uns zuverlässig um deren Beschaffung.
Realistischer Marktwert
Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie – und lassen Sie sich keine unrealistisch hohen Preisversprechen machen, denn spätere Preisanpassungen können der Vermarktung schaden. Wir erstellen für Sie eine fundierte und professionelle Marktwertermittlung. Unsere Provision fällt selbstverständlich nur im Erfolgsfall an.
Finanzierung
Wir vermitteln Ihnen den Kontakt zu seriösen und regionalen Finanzierungspartnern mit attraktiven Konditionen. Im Verkaufsfall prüfen wir zudem die Bonität der Kaufinteressenten sorgfältig und sichern diese durch eine qualifizierte Finanzierungsbestätigung ab.
Familienbetrieb
Als Familienunternehmen begleiten wir Immobilienprojekte seit über 35 Jahren bereits in zweiter Generation mit persönlichem Engagement und großer Leidenschaft. Benjamin Herfeldt bringt über 35 Jahre Erfahrung ein, Julian Herfeldt seit mehr als 15 Jahren – gemeinsam vereinen wir über 50 Jahre Expertise mit moderner Technik und innovativen Vermarktungsstrategien. Erfahrung und frische Impulse greifen dabei perfekt ineinander.
Erfahrung
Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien verfügen wir über eine außergewöhnliche Marktkenntnis. Profitieren Sie von unserer Erfahrung sowie von unserer persönlichen, einfühlsamen und kreativen Herangehensweise an den Immobilienverkauf.
