Diese typischen Fehler können Immobilienverkäufer teuer zu stehen kommen.
Oft entscheiden sich Verkäufer für den Makler, der den höchsten Verkaufspreis in Aussicht stellt. Wir hingegen setzen bewusst auf realistische und fundierte Bewertungen – nicht auf überzogene Versprechen, die lediglich der Auftragsgewinnung dienen.
Der Angebotspreis wird nicht an der tatsächlichen Marktsituation ausgerichtet.
Der Marktstart erfolgt, bevor die Immobilie vollständig verkaufsbereit ist.
Verkäufer lassen sich häufig von positiven Rückmeldungen und Komplimenten der Interessenten blenden.
Nach Besichtigungen fehlt oft die konsequente Nachverfolgung der Interessenten.
Verkäufer sind häufig emotional zu stark involviert.
Sprechen Sie mit uns und erfahren Sie alles über unsere besondere Art, Immobilien zu verkaufen.
Eine Vermarktung über uns steht für klare Strategien, effiziente Prozesse und ein erfahrenes, professionell arbeitendes Verkaufsteam.
Bei einem Immobilienverkauf muss von Anfang an alles genau geplant werden. Mit unserer Marktanalyse erhalten Sie eine aktuelle Einschätzung der Marktlage, aktuelle Preise vergleichbarer Immobilien und eine Einschätzung der Verkaufsdauer.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert eine präzise Planung von Beginn an. Unsere Marktanalyse liefert Ihnen eine fundierte Einschätzung der aktuellen Marktsituation, Vergleichspreise ähnlicher Objekte sowie eine realistische Prognose der Verkaufsdauer.
Diese Analyse bildet die Grundlage für eine seriöse Preisstrategie, denn neben dem Substanzwert fließen auch Wettbewerbssituation und Nachfrageentwicklung in die Bewertung ein.
Die wichtigsten Schritte im Überblick:
• Gründliche Einarbeitung in die Immobilie
• Umfassende Markt- und Wettbewerbsanalyse
• Festlegung des optimalen Angebotspreises
• Verkaufsoptimale Vorbereitung der Immobilie
• Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen
• Planung einer effizienten Besichtigungsstrategie
• Organisation und Koordination der Besichtigungstermine
Unser Verkaufsteam arbeitet nun mit voller Intensität und setzt den Marketingplan konsequent um. Die Stärken Ihrer Immobilie werden in überzeugenden Texten herausgearbeitet und mit hochwertigen Bildern optimal präsentiert. Anschließend erfolgt die Veröffentlichung auf den wichtigsten Immobilienportalen sowie in regionalen Tages- und Wochenzeitungen.
Parallel sprechen wir unsere vorgemerkten Suchkunden aktiv an – oft befindet sich in diesem Kreis bereits der passende Käufer. Durch unsere ständige Erreichbarkeit geht keine Anfrage verloren. Wir versenden Exposés, koordinieren und begleiten Besichtigungen, beantworten alle Fragen der Interessenten und führen die Verkaufsverhandlungen. Häufig liegen die Preisvorstellungen zunächst auseinander; mit Erfahrung, Verhandlungsgeschick und Fingerspitzengefühl führen wir beide Seiten zusammen, bis Finanzierung und Kaufabschluss gesichert sind.
Die wichtigsten Schritte im Überblick:
• Auswahl geeigneter Werbekanäle
• Erstellung hochwertiger Fotos und präziser Objektbeschreibungen
• Entwicklung überzeugender Werbetexte
• Gestaltung eines verkaufsstarken Exposés
• Aufbereitung und Veröffentlichung der Portalanzeigen
• Gestaltung von Aushängen für unsere Schaufenster
• Aktive Ansprache vorgemerkter Kaufinteressenten
• Versand von Exposés und Objektunterlagen
• Konsequentes Nachfassen nach Besichtigungen
• Sorgfältige Qualifizierung der Interessenten
Käufer und Verkäufer haben sich geeinigt – der Notartermin steht an. Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags und der Kaufpreiszahlung ist der entscheidende Schritt vollzogen. Wir haben im Vorfeld alle notwendigen Maßnahmen koordiniert, damit Vertrag, Finanzierung und Zahlungsabwicklung reibungslos umgesetzt werden können.
Im Anschluss erfolgt die Übergabe der Immobilie an die neuen Eigentümer. Für Sie als Verkäufer zeigt sich nun, dass sich die professionelle Beauftragung und das Erfolgshonorar auszahlen: Wir haben Marketing, Verhandlungen, Risiken und den gesamten Zeitaufwand übernommen und den Verkauf sicher in Ihrem Sinne begleitet.
Die wichtigsten Schritte im Überblick:
• Dokumentation sämtlicher Vermittlungsaktivitäten
• Führung der Verkaufsverhandlungen
• Unterstützung bei Finanzierungsfragen
• Prüfung der Bonität des Käufers
• Koordination und Vorbereitung des Notartermins
• Begleitung zur Beurkundung
• Organisation der Objektübergabe
• Erstellung eines detaillierten Übergabeprotokolls
Lernen Sie uns jetzt unverbindlich kennen.