Landwirtschaftliche Flächen & Wald – Über 3,3 Hektar in Fuchstal und Unterdießen bei Landsberg

Über 5,2 Hektar landwirtschaftliche Flächen und Wald – Attraktives Flächenpaket mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus insgesamt 7 Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 52.270 m² in den Gemarkungen Oberdießen, Seestall, Asch und Dornstetten innerhalb der Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal sowie Unterdießen.

Die Flächen setzen sich aus 49.620 m² Grünland- und Ackerflächen sowie 2.650 m² Wald- und Laubwaldflächen zusammen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis beträgt 235.215 € und basiert auf einem Bodenwert von 4,50 €/m². Grundlage hierfür ist die beigefügte Bodenrichtwertauskunft bzw. Einwertung des Gutachterausschusses für landwirtschaftliche Flächen. Damit stellt dieses Flächenpaket eine attraktive Gelegenheit für Landwirte, Kapitalanleger sowie Interessenten an land- und forstwirtschaftlichen Flächen dar.

Dieses Flächenpaket eignet sich hervorragend für Landwirte zur Bewirtschaftung oder Betriebserweiterung, Pferdehalter und Reitbetriebe als Weide- oder Futterflächen, Tierhalter, Forstwirte, Jagdgenossenschaften, Gemeinden, Stiftungen sowie Kapitalanleger, die in Sachwerte investieren möchten. Ebenso können die Grundstücke – je nach den jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen – als Ausgleichs- oder Ökokontoflächen oder für weitere land- und forstwirtschaftliche Zwecke von Interesse sein.

Die Flächen befinden sich in einer landschaftlich reizvollen Region zwischen dem Lech und dem Ammersee und überzeugen durch ihre gute Erreichbarkeit sowie ihre attraktive Außenbereichslage. Die Nähe zur B17 ermöglicht eine schnelle Anfahrt und eine unkomplizierte Bewirtschaftung der Grundstücke.

Aktuell sind sämtliche Flächen verpachtet und erzielen laufende Pachteinnahmen. Dadurch bietet sich die Immobilie auch als langfristige Kapitalanlage mit bestehendem Ertrag an. Informationen zu den bestehenden Pachtverhältnissen und den jährlichen Einnahmen sowie Lagepläne senden wir gerne auf Anfrage zu.

Ein Einzelverkauf einzelner Flurstücke ist nach Absprache gegebenenfalls möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne eine persönliche Besichtigung mit Ihnen.

Flurstücke im Überblick:

Flurstück 694 – Gemarkung Oberdießen, Verwaltungsgemeinschaft Unterdießen
11.210 m² Grünland/Acker

Flurstück 304 – Gemarkung Seestall, Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal
16.290 m² Grünland/Acker

Flurstück 533 – Gemarkung Seestall, Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal
1.760 m² Grünland/Acker
250 m² Laubwald

Flurstück 882 – Gemarkung Asch, Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal
2.560 m² Grünland/Acker

Flurstück 882/2 – Gemarkung Asch, Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal
4.530 m² Grünland/Acker

Flurstück 75 – Gemarkung Dornstetten, Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal
6.560 m² Grünland/Acker
1.280 m² Waldfläche

Flurstück 75/2 – Gemarkung Dornstetten, Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal
6.710 m² Grünland/Acker
1.120 m² Waldfläche

Die angebotenen landwirtschaftlichen Flächen befinden sich in attraktiver und ruhiger Außenbereichslage in den Gemarkungen Oberdießen, Seestall, Asch und Dornstetten innerhalb der Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal sowie Unterdießen im Landkreis Landsberg am Lech. Die Grundstücke zeichnen sich durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung sowie ihre gute Erreichbarkeit aus.

Dank der nahegelegenen Bundesstraße B17 sind die Flächen schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren sie von einer naturnahen und idyllischen Lage zwischen dem Lechtal und der Ammersee-Region. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern, Wäldern und einer intakten Kulturlandschaft, die sowohl für die landwirtschaftliche Nutzung als auch als langfristige Investition attraktiv ist.

Die Region zählt zu den gefragten Lagen im Landkreis Landsberg am Lech und überzeugt durch ihre reizvolle Natur, die Nähe zum Ammersee, zum Lech sowie die gute Anbindung in Richtung Landsberg am Lech, Augsburg und München. Die Kombination aus ruhiger Außenbereichslage, guter Verkehrsanbindung und hoher landschaftlicher Qualität macht diese Flächen besonders interessant für Landwirte, Kapitalanleger und Naturverbundene.

Über uns:
Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt.

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Finanzierungsunterstützung:
Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter.

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