Eigennutz oder Anlage: 8,1 % Rendite möglich!: 2x Duplexstellplätze – Einzelverkauf möglich

Zum Verkauf stehen zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze (Nr. 133 und 136) in einer gepflegten Wohnanlage in der Probst-Morhardt-Straße 5–7, 85229 Markt Indersdorf.

Die Stellplätze können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Der Kaufpreis beträgt jeweils 8.900 € pro Stellplatz, somit 17.800 € für beide Stellplätze.

Stellplatz Nr. 133 wurde bereits umfassend saniert und befindet sich in einem entsprechend sehr gepflegten Zustand. Stellplatz Nr. 136 wurde bislang nicht komplett saniert, befindet sich jedoch in einem guten Zustand und kann weiterhin problemlos selbst genutzt oder vermietet werden.

Die Tiefgarage ist gut erreichbar und bietet eine sichere sowie witterungsgeschützte Parkmöglichkeit. Aufgrund der zunehmenden Parkplatzknappheit stellen Stellplätze sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante und wertstabile Investitionsmöglichkeit dar.

**GRUNDBUCH statt Sparbuch!**

Ob zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt – die beiden Duplexstellplätze bieten eine attraktive Möglichkeit, Kapital langfristig in einen Sachwert zu investieren.

Beide Stellplätze sind derzeit frei und können sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.

**Auf einen Blick:**

* 2 Duplex-Tiefgaragenstellplätze
* Probst-Morhardt-Straße 5–7, 85229 Markt Indersdorf
* Stellplatz Nr. 133 bereits umfassend saniert
* Stellplatz Nr. 136 in gutem, nutzbarem Zustand
* Einzelverkauf oder Gesamterwerb möglich
* Kaufpreis je Stellplatz: 8.900 €
* Kaufpreis für beide Stellplätze: 17.800 €
* Sofort verfügbar und nicht vermietet

Ein besonderes Highlight ist der bereits sanierte Duplexstellplatz Nr. 133, der sich in einem sehr gepflegten und technisch zeitgemäßen Zustand befindet. Stellplatz Nr. 136 befindet sich ebenfalls in einem guten und nutzbaren Zustand.

Die Tiefgarage präsentiert sich insgesamt gepflegt und ordentlich. Durch die geschützte Lage sind die Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen wie Regen, Schnee oder Hagel geschützt.

**Attraktiv für Kapitalanleger:**

Bei einer möglichen Kaltmiete von ca. 60 € pro Stellplatz und Monat ergibt sich eine Jahresmiete von rund 720 € je Stellplatz. Bezogen auf den Kaufpreis von 8.900 € entspricht dies einer möglichen Bruttomietrendite von ca. **8,1 %**.

Die Kombination aus überschaubarem Kaufpreis, guter Vermietbarkeit und einer attraktiven möglichen Rendite macht die Duplexstellplätze zu einer interessanten Sachwertanlage.

Gerade in Wohnanlagen können zusätzliche Stellplätze aufgrund begrenzter Parkmöglichkeiten dauerhaft gefragt sein und bieten damit interessantes Vermietungspotenzial.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Markt Indersdorf – Attraktiver Standort für Stellplätze mit nachhaltigem Wertpotenzial:

Die Duplex-Tiefgaragenstellplätze befinden sich in der Probst-Morhardt-Straße 5–7 in 85229 Markt Indersdorf, einer beliebten Marktgemeinde im Landkreis Dachau. Der Standort überzeugt durch seine gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Lage sowie eine stetig wachsende Nachfrage nach sicheren Parkmöglichkeiten.

Lage & Nachfrage nach Stellplätzen:

Markt Indersdorf liegt nur rund 30 Kilometer nordwestlich von München und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt sowie an Dachau und Augsburg. Die S-Bahn-Linie S2 sowie die gut ausgebauten Straßenverbindungen machen den Ort besonders attraktiv für Berufspendler. Gerade in Wohnanlagen mit begrenzten Außenstellplätzen sind wettergeschützte Tiefgaragenstellplätze ein gefragtes Gut und bieten einen echten Mehrwert für Bewohner und Mieter.

Attraktive Umgebung:

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten. Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie den Naherholungsgebieten des Dachauer Landes trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Infrastruktur & Vermietbarkeit:

Die gewachsene Wohnstruktur, die gute Erreichbarkeit sowie die anhaltende Nachfrage nach Parkraum schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Insbesondere Duplex-Tiefgaragenstellplätze in gepflegten Wohnanlagen stellen eine attraktive und wertstabile Ergänzung für Kapitalanleger dar.

Markt Indersdorf verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen. Die kontinuierliche Nachfrage nach geschützten Stellplätzen macht diesen Standort zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wert- und Vermietungspotenzial.

Über uns:
Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt.

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